臺北市中正區仁愛路一段51巷1號9F/16F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,388 萬 77.8 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物30.74 坪
公設比36.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 中正段一小段 242-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 79.4
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 2%比仁愛路一段中位 低 22%比中正區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。