臺北市中正區博愛路47號4F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 74.2 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物30.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 城中段一小段 336 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 107.3
博愛路中位 72
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 31%比博愛路中位 高 3%比中正區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 15F/15F 1房1廳1衛 · 40.24 坪 76.8 萬/坪總 3,150 萬 2025-10-01 11F/15F 1房1廳1衛 · 39.92 坪 78.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-10-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 47.65 坪 85 萬/坪總 4,126 萬 2024-01-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.03 坪 100 萬/坪總 4,001 萬 2021-03-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 96.2 萬/坪總 3,888 萬 2021-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 99.9 萬/坪總 5,000 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 10.02 坪 93.8 萬/坪總 940 萬 2017-08-04 10F/15F 1房2廳2衛 · 40.21 坪 110.4 萬/坪總 4,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。