臺北市中正區博愛路47號5F/15F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 96.2 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物22.3 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 城中段一小段 336 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,678 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 107.3
博愛路中位 72
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比博愛路中位 高 34%比中正區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+28%
2026 年推估4,987 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,942 萬
每月月付110,234 元
30 年總利息1,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 74.2 萬/坪總 3,800 萬 2026-03-16 15F/15F 1房1廳1衛 · 40.24 坪 76.8 萬/坪總 3,150 萬 2025-10-01 11F/15F 1房1廳1衛 · 39.92 坪 78.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-10-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 47.65 坪 85 萬/坪總 4,126 萬 2024-01-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.03 坪 100 萬/坪總 4,001 萬 2021-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 99.9 萬/坪總 5,000 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 10.02 坪 93.8 萬/坪總 940 萬 2017-08-04 10F/15F 1房2廳2衛 · 40.21 坪 110.4 萬/坪總 4,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。