臺北市萬華區康定路82號2F/15F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 71.1 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物11.32 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 直興段一小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 55.2
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 29%比康定路中位 高 9%比萬華區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,325 萬
+19%
2026 年推估1,579 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 11F/15F 4房2廳3衛 · 72.68 坪 57.8 萬/坪總 4,200 萬 2024-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 75.8 萬/坪總 3,613 萬 2024-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 65.4 萬/坪總 4,320 萬 2024-08-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 68.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 78.6 萬/坪總 3,350 萬 2024-06-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 73.9 萬/坪總 3,168 萬 2024-05-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 72.1 萬/坪總 3,088 萬 2024-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 73.1 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。