臺北市萬華區康定路82號7F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 78.6 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物24.58 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 直興段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 55.2
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 42%比康定路中位 高 20%比萬華區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
+6%
2026 年推估3,567 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。