臺北市松山區市民大道五段1號3F/9F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 81.5 萬/坪 × 9.57 坪
權狀坪數9.57 坪
主建物5.44 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.57 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪9.57 坪
土地坐落 西松段三小段 765-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 87.6
市民大道五段中位 79.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 7%比市民大道五段中位 高 3%比松山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+30%
2026 年推估1,013 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 117.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-29 2F/9F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 112.6 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 118.9 萬/坪總 1,138 萬 2023-12-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 102 萬/坪總 970 萬 2023-12-22 2F/9F 0房1廳1衛 · 9.51 坪 103.9 萬/坪總 988 萬 2023-02-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 90.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-25 8F/9F 0房0廳0衛 · 13.24 坪 89.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-08-28 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 82.4 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。