臺北市大安區大安路一段170號2F/7F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 99.8 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物19.66 坪
公設比5.7%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 復興段三小段 227 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 90.6
大安路一段中位 98.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 10%比大安路一段中位 高 1%比大安區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,296 萬
+11%
2026 年推估2,559 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,837 萬
每月月付68,814 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方合意賣方補貼買方新台幣貳拾捌萬元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 110.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-13 5房1廳2衛 · 50.05 坪 81.9 萬/坪總 4,100 萬 2024-01-22 4房1廳3衛 · 63.84 坪 32.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-25 1房3廳1衛 · 40.85 坪 90.6 萬/坪總 3,700 萬 2018-06-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 81.2 萬/坪總 1,868 萬 2018-05-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 91.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-23 2房2廳2衛 · 48.88 坪 92.1 萬/坪總 4,500 萬 2015-12-26 0房0廳1衛 · 63.84 坪 87.9 萬/坪總 5,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。