臺北市大安區大安路一段170號5F/7F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 110.2 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物10.15 坪
公設比13.5%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 復興段三小段 227 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 90.6
大安路一段中位 98.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 22%比大安路一段中位 高 12%比大安區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,407 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 5房1廳2衛 · 50.05 坪 81.9 萬/坪總 4,100 萬 2024-01-22 4房1廳3衛 · 63.84 坪 32.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 99.8 萬/坪總 2,296 萬 2020-07-25 1房3廳1衛 · 40.85 坪 90.6 萬/坪總 3,700 萬 2018-06-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 81.2 萬/坪總 1,868 萬 2018-05-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 91.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-23 2房2廳2衛 · 48.88 坪 92.1 萬/坪總 4,500 萬 2015-12-26 0房0廳1衛 · 63.84 坪 87.9 萬/坪總 5,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。