臺北市文山區興隆路二段10號7F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,268 萬 69 萬/坪 × 93.98 坪
權狀坪數93.98 坪
主建物47.41 坪
公設比18.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.98 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 46.57 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 景美段二小段 25 地號
價格拆解
成交總價5,268 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,748 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 71.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 3%比興隆路二段中位 高 32%比文山區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,268 萬
+22%
2026 年推估6,438 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,303 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。