臺北市中山區明水路443號1F/11F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 62 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物25.92 坪
公設比46.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 北安段三小段 626 地號
價格拆解
成交總價3,438 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 67.3
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 8%比明水路中位 低 24%比中山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。