臺北市中山區明水路443號2F/11F

2014-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 3,250 萬 67.3 萬/坪 × 48.33 坪

權狀坪數48.33 坪

主建物28.81 坪

公設比31%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 48.33 坪

└ 主建物 28.81 坪

└ 公設等 19.52 坪

土地持分 10.87 坪

0 坪48.33 坪

土地坐落 北安段三小段 626 地號

成交總價3,250 萬

扣車位後房價3,250 萬

單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪

本筆成交 67.3

本棟中位 67.3

明水路中位 82.1

中山區 2014 年中位 65.1

比本棟中位高 0%比明水路中位低 18%比中山區 2014 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）650 萬

貸款（8 成）2,600 萬

每月月付97,406 元

30 年總利息907 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。