臺北市中正區新生南路一段138號2F/7F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 97.8 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物19.1 坪
公設比16.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 臨沂段三小段 132 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 97.8
新生南路一段中位 89.4
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 9%比中正區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,365 萬
+12%
2026 年推估2,642 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段132巷14號 92.3 萬/坪 新生南路一段132巷6弄2號 407.7 萬/坪 新生南路一段140巷10弄6號 78.9 萬/坪 新生南路一段160巷4號 90 萬/坪 新生南路一段120巷4之3號 90.2 萬/坪 新生南路一段50之2號 90.4 萬/坪 新生南路一段50號 82.5 萬/坪 新生南路一段140巷10弄3號 76.3 萬/坪 新生南路一段14號 50.8 萬/坪 新生南路一段56號 105.3 萬/坪 新生南路一段54巷5弄3號 84.6 萬/坪 新生南路一段6號 67.8 萬/坪 新生南路一段160巷22之1號 86.8 萬/坪 新生南路一段140號 115.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。