臺北市中山區長安東路一段65巷16號
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 79.2 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物25.66 坪
公設比48.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 正義段一小段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−625 萬
扣車位後房價4,175 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 78.5
長安東路一段中位 68.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 1%比長安東路一段中位 高 15%比中山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,340 萬
每月月付125,130 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（625 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 63.7 萬/坪總 2,115 萬 2020-01-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 68.1 萬/坪總 2,288 萬 2017-11-01 3F/7F 1房2廳1衛 · 36.28 坪 68.8 萬/坪總 2,288 萬 2017-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 63.7 萬/坪總 2,115 萬 2016-07-28 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-09-22 2房2廳1衛 · 60.63 坪 91.7 萬/坪總 4,907 萬 2014-07-30 4F/7F 1房2廳1衛 · 29.93 坪 79.8 萬/坪總 2,388 萬 2014-07-30 6F/7F 1房2廳1衛 · 34.43 坪 81.5 萬/坪總 2,688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
長安東路一段53巷2之1號 120.5 萬/坪 長安東路一段52巷10號 109.8 萬/坪 長安東路一段53巷1之5號 52.3 萬/坪 長安東路一段56巷1弄37號 78.5 萬/坪 長安東路一段16號 50.8 萬/坪 長安東路一段56巷7弄12號 67.4 萬/坪 長安東路一段30巷3弄7之6號 62.6 萬/坪 長安東路一段56巷1弄30號 81 萬/坪 長安東路一段56巷1弄28號 65.4 萬/坪 長安東路一段56巷1弄12號 84.3 萬/坪 長安東路一段50號 51.8 萬/坪 長安東路一段20號 72.6 萬/坪 長安東路一段51號 69.1 萬/坪 長安東路一段65巷18號 80.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。