臺北市中山區長安東路一段65巷16號6F/7F
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 68.1 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物15.83 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 正義段一小段 218 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 78.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比長安東路一段中位 低 1%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,288 萬
+16%
2026 年推估2,652 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 63.7 萬/坪總 2,115 萬 2017-11-01 3F/7F 1房2廳1衛 · 36.28 坪 68.8 萬/坪總 2,288 萬 2017-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 63.7 萬/坪總 2,115 萬 2016-09-08 3房2廳2衛 · 60.63 坪 79.2 萬/坪總 4,800 萬 2016-07-28 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-09-22 2房2廳1衛 · 60.63 坪 91.7 萬/坪總 4,907 萬 2014-07-30 4F/7F 1房2廳1衛 · 29.93 坪 79.8 萬/坪總 2,388 萬 2014-07-30 6F/7F 1房2廳1衛 · 34.43 坪 81.5 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。