臺北市內湖區成功路五段450巷1號11F/14F
2026-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 92.1 萬/坪 × 91.46 坪
權狀坪數91.46 坪
主建物46.25 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 91.46 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 45.21 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪91.46 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,488 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 74.4
成功路五段中位 65.3
內湖區 2026 年中位 71.3
比本棟中位 高 24%比成功路五段中位 高 41%比內湖區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,298 萬
貸款（8 成）5,190 萬
每月月付194,453 元
30 年總利息1,810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。