臺北市南港區向陽路196巷22號1F/11F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 85.2 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物21.72 坪
公設比23.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 向陽段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 85.2
向陽路中位 74.9
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 14%比南港區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+16%
2026 年推估3,337 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。