臺北市中山區民生東路二段3號9F/14F
2016-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,684 萬 77.1 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物29.12 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 吉林段三小段 1063 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,684 萬
扣車位後房價4,684 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 90.4
民生東路二段中位 74
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 15%比民生東路二段中位 高 4%比中山區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）937 萬
貸款（8 成）3,747 萬
每月月付140,385 元
30 年總利息1,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。