臺北市中正區和平西路二段142號3F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 52.5 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物31.54 坪
公設比8.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 永昌段六小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 58.9
和平西路二段中位 70.4
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 11%比和平西路二段中位 低 25%比中正區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+19%
2026 年推估2,589 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.39 坪 65.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 52.5 萬/坪總 2,080 萬 2019-09-17 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 16 萬/坪總 635 萬 2015-05-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 58.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-11-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 59.6 萬/坪總 2,500 萬 2014-11-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 72.6 萬/坪總 1,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。