臺北市信義區光復南路495號
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 46.8 萬/坪 × 5.35 坪
權狀坪數5.35 坪
主建物4.02 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.35 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 0.43 坪
0 坪5.35 坪
土地坐落 三興段一小段 948 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 61.8
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 24%比光復南路中位 低 49%比信義區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+8%
2026 年推估270 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。