臺北市信義區光復南路495號10F/20F
2022-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.4 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物30.65 坪
公設比40.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 三興段一小段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 61.8
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 77%比光復南路中位 低 84%比信義區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+6%
2026 年推估847 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 12F/20F 1房0廳1衛 · 16.82 坪 80.9 萬/坪總 1,360 萬 2026-03-10 20F/20F 1房0廳1衛 · 14.12 坪 72.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-20 0房0廳0衛 · 5.35 坪 46.8 萬/坪總 250 萬 2023-10-12 0房0廳0衛 · 5.35 坪 46.8 萬/坪總 250 萬 2023-04-28 15F/20F 1房0廳1衛 · 14.12 坪 76.8 萬/坪總 1,085 萬 2022-04-18 4F/20F 29房2廳2衛 · 443.06 坪 67.7 萬/坪總 30,000 萬 2021-12-20 5F/20F 3房0廳0衛 · 69.74 坪 61.7 萬/坪總 4,300 萬 2021-07-06 5F/20F 0房3廳0衛 · 52.69 坪 56.7 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。