臺北市大安區敦化南路二段63巷28號7F/7F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,863 萬 113.6 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物23.42 坪
公設比15.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 通化段五小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
本棟中位 115.4
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 2%比敦化南路二段中位 高 17%比大安區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）773 萬
貸款（8 成）3,090 萬
每月月付115,779 元
30 年總利息1,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。