臺北市大安區敦化南路二段63巷28號4F/7F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 104.3 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物23.58 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 通化段五小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.3 萬/坪
本筆成交 104.3
本棟中位 115.4
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 10%比敦化南路二段中位 高 8%比大安區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。