臺北市大同區延平北路一段108號11F/24F
2026-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 86.6 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物17.71 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 77.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 11%比延平北路一段中位 高 34%比大同區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。