臺北市大同區延平北路一段108號15F/24F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,488 萬 96.2 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物35.43 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 45.9 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價6,488 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,948 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 77.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 23%比延平北路一段中位 高 49%比大同區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,488 萬
+10%
2026 年推估7,123 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,758 萬
每月月付178,269 元
30 年總利息1,659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/24F 4房2廳2衛 · 35.79 坪 86.6 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-30 14F/24F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 100.3 萬/坪總 6,800 萬 2023-03-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 81.33 坪 72.1 萬/坪總 5,867 萬 2021-10-29 7F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 62.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 92.6 萬/坪總 4,888 萬 2021-09-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 80.3 萬/坪總 4,790 萬 2021-09-10 6F/24F 4房2廳2衛 · 71.58 坪 71.3 萬/坪總 5,100 萬 2021-08-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 77.3 萬/坪總 4,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。