臺北市中正區仁愛路二段91巷7號7F/7F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,820 萬 108.9 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物29.82 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 臨沂段二小段 123 地號
價格拆解
成交總價7,820 萬
扣車位後房價7,820 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 108.9
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 6%比中正區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,820 萬
+13%
2026 年推估8,871 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,564 萬
貸款（8 成）6,256 萬
每月月付234,375 元
30 年總利息2,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。