臺北市中正區仁愛路二段91巷7號2F/7F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 82.6 萬/坪 × 142.92 坪
權狀坪數142.92 坪
主建物53.64 坪
公設比52.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.92 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 89.28 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪142.92 坪
土地坐落 臨沂段二小段 123 地號
價格拆解
成交總價11,800 萬
扣車位後房價11,800 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 108.9
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 24%比仁愛路二段中位 低 19%比中正區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。