臺北市松山區寶清街89巷37號7F/7F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 60.2 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物28.49 坪
公設比9.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 寶清段一小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
寶清街中位 68.8
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比寶清街中位 低 12%比松山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,249 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。