臺北市松山區寶清街89巷37號5F/7F

2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,628 萬 50.3 萬/坪 × 32.4 坪

權狀坪數32.4 坪

主建物25.23 坪

公設比9.5%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 32.4 坪

└ 主建物 25.23 坪

└ 公設等 7.17 坪

土地持分 6.43 坪

0 坪32.4 坪

土地坐落 寶清段一小段 458 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪

本筆成交 50.3

本棟中位 60.2

寶清街中位 68.8

松山區 2020 年中位 72.9

比本棟中位低 16%比寶清街中位低 27%比松山區 2020 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,628 萬

+23%

2026 年推估1,998 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）326 萬

貸款（8 成）1,302 萬

每月月付48,793 元

30 年總利息454 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2024-03-26 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.52 坪 60.2 萬/坪總 2,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

寶清街103巷41號 54.9 萬/坪寶清街101巷9號 75.3 萬/坪寶清街105巷3號 60.5 萬/坪寶清街103之10號 73.4 萬/坪寶清街10號 66.7 萬/坪寶清街18之8號 53.1 萬/坪寶清街89巷10號 66.5 萬/坪寶清街101巷50號 54.2 萬/坪寶清街103之11號 82.7 萬/坪寶清街101巷28號 61 萬/坪寶清街21號 61.3 萬/坪寶清街103之6號 72.4 萬/坪寶清街103之7號 71.7 萬/坪寶清街105巷18號 55.2 萬/坪

看臺北市松山區寶清街89巷37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。