臺北市文山區興隆路三段304巷30號12F/13F
2016-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 849 萬 33.9 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物12.43 坪
公設比41.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 興安段一小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價849 萬
扣車位後房價849 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 54.9
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 38%比興隆路三段中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。