臺北市北投區中央北路四段515巷42號12F/14F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 43.2 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物19.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 41.9
中央北路四段中位 44.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 3%比中央北路四段中位 低 2%比北投區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,645 萬
+22%
2026 年推估2,001 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 2F/14F 0房0廳0衛 · 33.08 坪 43.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-24 1F/14F 0房0廳0衛 · 40.99 坪 48.1 萬/坪總 1,785 萬 2021-01-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 42.9 坪 35 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-17 10F/14F 0房0廳0衛 · 42.9 坪 35.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-09-11 7F/14F 2房2廳2衛 · 42.9 坪 35.3 萬/坪總 1,516 萬 2018-11-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 42.9 坪 41.5 萬/坪總 1,568 萬 2017-03-11 3F/14F 0房0廳0衛 · 42.9 坪 42.2 萬/坪總 1,622 萬 2014-03-20 7F/14F 0房0廳0衛 · 42.9 坪 40.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。