臺北市萬華區萬大路344巷38號7F/26F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 73.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物16.63 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 55.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 34%比萬大路中位 高 45%比萬華區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+15%
2026 年推估2,637 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 18F/26F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 32.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-22 3F/26F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 71.5 萬/坪總 3,650 萬 2023-02-13 21F/26F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 55.2 萬/坪總 1,760 萬 2022-08-12 8F/26F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 60.5 萬/坪總 3,090 萬 2022-03-26 7F/26F 3房2廳2衛 · 81.12 坪 64.4 萬/坪總 3,650 萬 2021-04-26 10F/26F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 53.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-19 23F/26F 3房2廳2衛 · 64.81 坪 60.2 萬/坪總 3,900 萬 2020-12-08 11F/26F 3房1廳2衛 · 30.91 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。