臺北市萬華區萬大路344巷38號25F/26F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,568 萬 84.2 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物34.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 47.57 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價5,568 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,968 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 55.2
萬大路中位 50.9
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 53%比萬大路中位 高 65%比萬華區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,974 萬
每月月付148,897 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。