臺北市南港區經貿二路157巷36弄93號9F/9F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,641 萬 78 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物14.13 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 經貿段 29-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 68.9
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 13%比經貿二路中位 高 5%比南港區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,641 萬
+1%
2026 年推估1,659 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 78.3 萬/坪總 1,648 萬 2021-09-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 72.2 萬/坪總 1,617 萬 2020-08-03 4F/9F 1房2廳1衛 · 21.63 坪 62.9 萬/坪總 1,361 萬 2020-04-25 7F/9F 2房2廳2衛 · 29.79 坪 50.7 萬/坪總 1,510 萬 2019-10-01 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 71.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-01 2F/9F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 56.6 萬/坪總 1,268 萬 2016-04-01 8F/9F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 65.6 萬/坪總 1,380 萬 2014-09-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 70.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。