臺北市大安區四維路124巷12號3F/4F

2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 46.1 萬/坪 × 39.06 坪

權狀坪數39.06 坪

主建物31.11 坪

公設比11.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 39.06 坪

└ 主建物 31.11 坪

└ 公設等 7.95 坪

土地持分 13.69 坪

0 坪39.06 坪

土地坐落 大安段一小段 133 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪

本筆成交 46.1

本棟中位 89.6

四維路中位 89.5

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 49%比四維路中位低 48%比大安區 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,800 萬

+21%

2026 年推估2,172 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-04-01 4F/4F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 68.1 萬/坪總 2,660 萬 2015-12-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 89.6 萬/坪總 3,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維路52巷24弄1號 97.9 萬/坪四維路22巷2之1號 104 萬/坪四維路86之1號 111.1 萬/坪四維路112號 167.5 萬/坪四維路160巷16號 98.8 萬/坪四維路66巷6號 77.3 萬/坪四維路124巷5號 105 萬/坪四維路170巷36號 95.3 萬/坪四維路154巷19號 81.7 萬/坪四維路198巷38弄5號 72.3 萬/坪四維路154巷17號 61.6 萬/坪四維路76巷5號 90.1 萬/坪四維路14巷15號 89.8 萬/坪四維路198巷20弄4號 71.8 萬/坪

看臺北市大安區四維路124巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。