臺北市文山區景興路282巷9號10F/13F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 53.2 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物7.96 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 景美段五小段 762 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.4
景興路中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比景興路中位 低 7%比文山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,132 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 94.3 萬/坪總 2,040 萬 2025-09-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 43.9 萬/坪總 700 萬 2024-12-30 9F/13F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 69.7 萬/坪總 800 萬 2024-02-02 11F/13F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 73.6 萬/坪總 840 萬 2022-12-19 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 55.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-17 7F/13F 2房2廳2衛 · 24.1 坪 63.4 萬/坪總 1,528 萬 2022-10-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 71.7 萬/坪總 738 萬 2021-12-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 70 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。