臺北市文山區景興路282巷9號7F/13F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 63.4 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.9 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 景美段五小段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 55.4
景興路中位 56.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 14%比景興路中位 高 11%比文山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,528 萬
+10%
2026 年推估1,688 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 94.3 萬/坪總 2,040 萬 2025-09-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 43.9 萬/坪總 700 萬 2024-12-30 9F/13F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 69.7 萬/坪總 800 萬 2024-02-02 11F/13F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 73.6 萬/坪總 840 萬 2023-09-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 53.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-19 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 55.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 71.7 萬/坪總 738 萬 2021-12-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 70 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。