臺北市中山區吉林路12之5號6F/16F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,968 萬 100.6 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物31.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 50.57 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 長安段三小段 800 地號
價格拆解
成交總價5,968 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價5,308 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 97.1
吉林路中位 67.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 4%比吉林路中位 高 49%比中山區 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,246 萬
每月月付159,087 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（660 萬）
備註：本案為預售
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。