臺北市中山區吉林路12之5號3F/16F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,460 萬 97.1 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物31.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 長安段三小段 800 地號
價格拆解
成交總價5,460 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 97.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 97.1
吉林路中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 高 44%比中山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,460 萬
+16%
2026 年推估6,328 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。