臺北市文山區萬安街69號4F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 41 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物6.19 坪
公設比54.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 萬芳段一小段 42 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.5
萬安街中位 44.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 1%比萬安街中位 低 9%比文山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+22%
2026 年推估831 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 1F/5F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-12 0房0廳0衛 · 15.24 坪 23 萬/坪總 350 萬 2022-04-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 46.5 萬/坪總 870 萬 2022-03-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 40.9 萬/坪總 700 萬 2019-07-28 1房1廳1衛 · 15.24 坪 24.7 萬/坪總 376 萬 2019-07-09 0房0廳0衛 · 14.29 坪 25.9 萬/坪總 370 萬 2019-02-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 40.8 萬/坪總 700 萬 2018-12-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 42.6 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。