臺北市文山區萬安街69號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 23 萬/坪 × 15.24 坪
權狀坪數15.24 坪
主建物10.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.24 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪15.24 坪
土地坐落 萬芳段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 41.5
萬安街中位 44.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 45%比萬安街中位 低 49%比文山區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+13%
2026 年推估396 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 1F/5F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 46.5 萬/坪總 870 萬 2022-03-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 40.9 萬/坪總 700 萬 2019-09-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 41 萬/坪總 680 萬 2019-07-28 1房1廳1衛 · 15.24 坪 24.7 萬/坪總 376 萬 2019-07-09 0房0廳0衛 · 14.29 坪 25.9 萬/坪總 370 萬 2019-02-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 40.8 萬/坪總 700 萬 2018-12-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 42.6 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。