臺北市文山區三福街77號3F/15F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,257 萬 67.8 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物18.53 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 58.8
三福街中位 57.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 15%比三福街中位 高 17%比文山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,257 萬
+13%
2026 年推估2,548 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,645 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。