臺北市文山區三福街77號14F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 75.1 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物18.53 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 58.8
三福街中位 57.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 28%比三福街中位 高 30%比文山區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,781 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 46.21 坪 90 萬/坪總 3,156 萬 2023-03-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 47.32 坪 65.3 萬/坪總 2,575 萬 2023-02-09 1F/15F 4房2廳3衛 · 99.6 坪 69.5 萬/坪總 6,920 萬 2022-10-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 67.8 萬/坪總 2,257 萬 2022-10-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 47.21 坪 55 萬/坪總 2,595 萬 2021-09-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 47.21 坪 70.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-01-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.4 坪 49.7 萬/坪總 3,200 萬 2020-07-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 45.96 坪 63.3 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。