臺北市北投區中央北路二段385號4F/10F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 66.2 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物17.56 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 豐年段二小段 767 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 50.3
中央北路二段中位 46.7
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 32%比中央北路二段中位 高 42%比北投區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,170 萬
+1%
2026 年推估2,187 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 4F/10F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 57 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-17 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 40.9 萬/坪總 1,588 萬 2017-06-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 50.3 萬/坪總 1,420 萬 2016-04-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 45 萬/坪總 1,335 萬 2015-08-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 48.5 萬/坪總 1,368 萬 2015-05-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 48.1 萬/坪總 1,358 萬 2014-07-06 10F/10F 3房1廳1衛 · 35.06 坪 49.9 萬/坪總 1,750 萬 2014-05-04 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 41.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。