臺北市內湖區成功路二段426巷30號1F/5F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 41.5 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物28.57 坪
公設比34.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 文德段三小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 51.8
成功路二段中位 59.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 20%比成功路二段中位 低 30%比內湖區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,380 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。