臺北市大安區仁愛路四段77號14F/14F
2025-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 93.5 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物32.07 坪
公設比17%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 復興段二小段 212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 113.8
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 18%比仁愛路四段中位 低 8%比大安區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+0%
2026 年推估3,989 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。