臺北市內湖區新明路246巷3弄20號3F/5F
2016-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 19.6 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物36.33 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 潭美段三小段 769 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
新明路中位 54.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比新明路中位 低 64%比內湖區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣父子
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。