臺北市士林區忠義街127號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 112 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 芝山段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 54.3
忠義街中位 57.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 106%比忠義街中位 高 95%比士林區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,030 萬
+8%
2026 年推估3,286 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。