臺北市士林區忠義街127號2F/5F
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 714 萬 33 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 26.16 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 芝山段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 54.3
忠義街中位 57.4
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 低 39%比忠義街中位 低 43%比士林區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交714 萬
+10%
2026 年推估783 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。