臺北市萬華區廣州街87號8F/8F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 58.1 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物33.08 坪
公設比12%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 萬華段一小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
廣州街中位 39.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比廣州街中位 高 46%比萬華區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+20%
2026 年推估3,146 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。