臺北市萬華區廣州街87號3F/8F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 17.9 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物43.81 坪
公設比14.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 萬華段一小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 58.1
廣州街中位 39.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 69%比廣州街中位 低 55%比萬華區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,174 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。